要知道，从今年一直以来，长沙二手房市场是所有人都看在眼里的冷清，到底是什么原因呢？我们今天就来看一下。

大家一致认为，长沙房地产市场去年出台的“625新政”就事奠定如今局面的基础，正式把长沙的房地产市场一分为二，从火热降到冰点。特别是在长沙的二手房市场上，有非常明显的表现。

统计长沙房地产登记中心的数据可以发现，从去年的“625”到今年的“625”，这一整年过去，长沙二手房售出25047套，与去年同期37890套的成交量相比，下降了33.9%。

不仅是成交量下降了，长沙二手房的房价也是肉眼可见的下跌，从58同城的房产信息数据，我们可以发现，长沙二手房房价“稳稳”下跌。到目前为止，去年八月份长沙二手房价格平均是13700元/平，到今年八月份一路下跌到11965元/。一年的时间，整整跌了1735元/平。

现在，长沙仍有52434套二手房挂牌出售，仅今天就有两百多套二手房源降了价。总的来说，每套二手房的价格都平均降了六万元左右，重点是降了这么多成交量依然很惨淡。

长沙二手房市场的冷清，可以说是由于许多因素造成的，例如限购限价等政府政策，以及新出的楼盘层出不穷。那湖南其他政策没这么严格的城市二手房价格怎么样呢？也和长沙一样吗？

在湖南14个州市中，在二手房市场的表现最为“惨淡”的就是长沙。事实上，其他城市在二手房成交量的力度上明显高于长沙。在58同城的房产信息数据上我们可以看出来，尤其是岳阳和娄底这两个城市，表现最强劲，增长显著。从2018年以来，长沙有很多新楼盘开盘，新房供应充足，也吸引了大量的市场。

与此同时，长沙的新房二手房价格倒挂明显，真正的二手房不受欢迎也可以理解。然而，业内人士认为，目前长沙二手房市场已经触底，下半年有一定反弹的可能。至于长沙下半年的二手房市场究竟会呈现什么样的趋势，其他城市的状况还会继续升温吗？让我们“静候佳音”。